Municipalidad de Asunción presenta resultados de diagnóstico técnico para el futuro Plan Maestro del Mercado 4

La Dirección de Mercados Zonales de la Municipalidad de Asunción presentó el jueves 4 de diciemre, los primeros resultados del diagnóstico integral realizado en el Mercado 4, en el marco de un trabajo conjunto entre el Gobierno de la Ciudad —liderado por el intendente Luis Bello— y la Universidad Católica “Nuestra Señora de la Asunción”.

El estudio estuvo dirigido por un equipo multidisciplinario encabezado por la arquitecta y doctora Mabel Cauzarano, junto al ingeniero Roberto Lima y profesionales del área social, además de estudiantes de posgrado que realizaron relevamientos territoriales durante varias semanas.

Según explicó el director de Mercados Zonales, Alejandro Buzo, el objetivo del diagnóstico es “contar con información real y precisa que permita planificar de forma eficiente las intervenciones necesarias”, destacando que en 83 años de historia el Mercado 4 nunca tuvo un Plan Maestro ni un plan director que ordenara su crecimiento.

Planificación basada en evidencia técnica

Buzo destacó que esta encuesta se realizó siguiendo los parámetros recomendados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que fortalece la validez técnica de los resultados.

“El relevamiento nos permitió identificar las necesidades más urgentes de los permisionarios y conocer su percepción sobre infraestructura, seguridad e innovación. Esto será la base para construir un Plan Maestro serio, participativo y técnicamente sólido”, afirmó.

El objetivo de la Municipalidad es presentar el Plan Maestro en 2026, acompañado de proyectos piloto como la instalación de zonas de techado interno, una de las demandas más repetidas por los encuestados para proteger la actividad ante la lluvia y el intenso sol.

Seguridad e infraestructura, prioridades urgentes

El estudio también reveló demandas críticas en materia de seguridad, entre ellas:

Mayor presencia policial.

Implementación efectiva del sistema de protección contra incendios.

Instalación de cámaras de vigilancia.

Control de vectores y alimañas.

A nivel de infraestructura, destacan los pedidos de:

Reparación de techos.

Mejora del cableado eléctrico.

Más baños y lavatorios.

Mejor distribución interna por rubros.

Recolección adecuada de basuras.

Situación del edificio municipal financiado por Itaipú

Durante la conferencia, Buzo también mencionó la situación del edificio construido con apoyo de Itaipú, cuyo proyecto quedó inconcluso durante la pandemia. Indicó que la Municipalidad ha solicitado a la entidad binacional:

La culminación de la planta baja.

La reparación del sistema de prevención de incendios, actualmente inoperativo.

La corrección estructural de la escalera de emergencia, que presenta desprendimientos.

“Esperamos instalar una mesa de trabajo con las nuevas autoridades de Itaipú para reactivar estas obras que son fundamentales para el funcionamiento del Mercado 4”, señaló.

ANEXO: principales resultados de la encuesta

(Fuente: “Resultados de la encuesta M4”, diciembre 2025. Universidad Católica)

Resultados de la encuesta M4

Objetivo

Relevar la percepción de permisionarios y locatarios sobre infraestructura, servicios, seguridad y funcionamiento del Mercado 4, con miras a orientar decisiones de política pública municipal.

Perfil de los encuestados

Mujeres: 60,5%    Hombres: 39,5%

Edades predominantes:

41 a 50 años (26,2%)   51 a 60 años (19%) 21 a 30 años (17,3%)

Lugar de residencia

La mayoría proviene de Asunción, seguida de ciudades del área metropolitana como San Lorenzo, Lambaré, Luque, Capiatá y Fernando de la Mora.

Los resultados confirman que, pese a percepciones previas, la mayoría de los 300 encuestados son asuncenos.

Antigüedad en el Mercado

10 a 29 años: mayoría – 30 años o más: significativa presencia – 1 a 9 años: alta participación

Esto demuestra un conocimiento profundo del territorio y sus problemáticas.

Tipo de actividad

Permisionarios: 67,7%   Locatarios: 32,3% Ubicación: 52,7% en el exterior, 47,3% en interior del predio.

Rubros representados Incluyen:

Ropa, calzados y accesorios – Despensa y alimentos Frutas y verduras – Hierbas medicinales Comidas preparadas – Electrodomésticos – Juguetería – Cosmética – Artículos del hogar Artesanía, entre otros.

EJES PRINCIPALES IDENTIFICADOS

1. Infraestructura y servicios

Demandas más repetidas:

164 menciones: Reparación de techos

155 menciones: Más baños y lavatorios

134 menciones: Mejora del cableado eléctrico

104 menciones: Mejor desagüe

67 menciones: Recolección adecuada de basuras

2. Seguridad

189 menciones: Mayor presencia policial

170 menciones: Instalación de un sistema contra incendios

141 menciones: Cámaras de vigilancia

125 menciones: Control de vectores y alimañas

3. Mejoras e innovación

Mejorar accesos y zonas de circulación (155 menciones)

Pintura y arreglo de casillas (148 menciones)

Ordenamiento de estacionamiento (114 menciones)

Propuesta de zonas peatonales o semi peatonales

Extender atención hasta las 21 h con seguridad y transporte asegurado

Culminación del edificio municipal

Conclusión general del estudio

Existe consenso entre permisionarios y locatarios sobre la necesidad urgente de poner en valor el Mercado 4, mejorar la infraestructura, garantizar seguridad, ordenar la circulación y avanzar hacia un proceso de modernización integral.

Estos datos alimentan la construcción del Plan Maestro 2026, que será el primero en la historia del principal centro de abastecimiento minorista del país.