Asunción consolida su auge inmobiliario con niveles récord de inversión y aprobación ágil de proyectos de construcción
La Municipalidad de Asunción registra un sostenido crecimiento del sector inmobiliario, con múltiples proyectos aprobados y otros en proceso en distintos puntos de la capital, especialmente en corredores estratégicos como las avenidas Santa Teresa, Aviadores del Chaco (zona del Shopping del Sol) y Molas López, además de nuevos polos emergentes de desarrollo urbano.
El director de Obras Particulares, arquitecto Nicolás Chaparro, destacó que el dinamismo del sector se refleja, tanto en la cantidad de emprendimientos como en el interés sostenido de inversores. “Seguimos viendo un auge importante en la construcción de edificios, con proyectos aprobados y otros en trámite. Están surgiendo nuevos polos que marcan presencia dentro del ejido urbano”, señaló.
Destacó que, en términos de recaudación, la comuna alcanzó cifras históricas en lo que va del presente año 2026.
“Solo en abril, los ingresos por aprobación de planos superaron los 10.200 millones de guaraníes, constituyendo un récord en comparación con años anteriores. El comportamiento mensual muestra una tendencia claramente ascendente: enero cerró con 4.200 millones, febrero con 5.900 millones y marzo con 9.892 millones, evidenciando una recuperación progresiva tras los meses de menor actividad estacional”, señaló.
Subrayó que este crecimiento está acompañado de exigencias normativas estrictas.
“Las construcciones deben ajustarse al plan regulador y a las ordenanzas municipales, que establecen estándares más elevados que en otros municipios”, aclaró.
No obstante, puntualizó que uno de los factores clave para dinamizar el sector ha sido la digitalización de los procesos administrativos.
Según detalló, la implementación de sistemas digitales permitió reducir significativamente los tiempos de aprobación.
“Hoy, un proyecto que cumple con todos los requisitos puede aprobarse incluso en menos de una semana, y en términos generales, en un plazo de hasta dos semanas”, afirmó.
En ese contexto, la Municipalidad promueve instancias de revisión previa con técnicos especializados, con el objetivo de detectar y corregir observaciones antes del ingreso formal de los planos, lo que facilita su aprobación en plazos reducidos.
Por su parte, el jefe del Departamento de Aprobación de Planos, ingeniero Guido Duarte, indicó que el enfoque institucional prioriza la viabilidad y celeridad de los proyectos.
“Abrimos las puertas a los profesionales para revisar los detalles antes de la presentación formal. Esto permite encontrar soluciones rápidas y garantizar procesos más eficientes”, sostuvo.
Mencionó que los errores más frecuentes en los planos presentados están relacionados con deficiencias en sistemas de prevención contra incendios y omisiones en aspectos ambientales, particularmente en el manejo de efluentes.
“Son cuestiones fundamentales que deben cumplirse por la seguridad de los futuros ocupantes”, remarcó.
A continuación, se detalla el crecimiento, durante los últimos 10 años, de los edificios en altura, lo cual demuestra un continuo ascenso, consolidando a Asunción como un punto estratégico para el desarrollo urbano y la inversión en infraestructura edilicia.
