Dirección de Obras Particulares destaca crecimiento de la recaudación y recuerda la importancia de regularizar las edificaciones en Asunción
La Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Asunción cerró el mes de julio con una recaudación cercana a los G. 12.300 millones, correspondiente principalmente a los procesos de aprobación y regularización de planos, cifra que podría incrementarse en los próximos días debido a pagos que se encuentran en proceso de fraccionamiento.
El director de la Dirección de Obras Particulares, arquitecto Nicolás Chaparro, señaló que los ingresos registrados mantienen una tendencia positiva respecto a periodos anteriores y destacó el esfuerzo permanente de la dependencia municipal para alcanzar y superar sus objetivos de recaudación.
Facilidades para el pago de las aprobaciones
El arquitecto Chaparro explicó que los contribuyentes que presentan sus proyectos tienen la posibilidad de fraccionar el pago correspondiente a la aprobación de los planos.
En estos casos, se puede abonar una parte del monto y fraccionar el saldo restante. Sin embargo, existe una condición fundamental: la resolución de aprobación solamente se habilita una vez cancelada la última cuota.
“Una vez cancelada la última cuota se procede a elaborar la resolución de aprobación y al sellado de los planos. Eso es lo que oficialmente habilita al propietario a iniciar la construcción”, aclaró.
La digitalización agiliza los trámites
Chaparro también destacó los avances logrados mediante la digitalización de los procesos municipales, que permitieron imprimir mayor dinamismo a la gestión de los expedientes.
No obstante, explicó que el sistema SATI todavía presenta algunas limitaciones, especialmente porque actualmente permite el ingreso digital de nuevos proyectos, denominados ADP, pero no absorbe aún en su totalidad los expedientes correspondientes a regularizaciones.
Regularizar lo que ya está construido
La regularización constituye uno de los aspectos fundamentales del trabajo de Obras Particulares, debido a que existen numerosas edificaciones y viviendas que fueron construidas sin contar con planos actualizados o que, con el paso de los años, sufrieron modificaciones que nunca fueron comunicadas a la Municipalidad.
“Se regulariza lo que ya está construido. Muchas veces encontramos edificios que nunca tuvieron planos o que tienen planos muy antiguos y, posteriormente, se hicieron muchísimas modificaciones dentro del edificio o de la vivienda”, explicó Chaparro.
Incluso pueden darse casos más significativos, como edificios que originalmente fueron autorizados para dos pisos y que posteriormente incorporaron varios niveles adicionales.
“Hay que actualizar y verificar de qué manera se hicieron esos metros cuadrados y esos pisos restantes. Todo eso también tiene que ser verificado conforme al Plan Regulador”, indicó.
Edificaciones antiguas necesitan adecuarse a las nuevas exigencias
El director de Obras Particulares señaló que las tareas de fiscalización permiten detectar numerosas construcciones que, con el paso del tiempo, fueron modificándose sin que esos cambios hayan sido incorporados a los planos municipales. La situación se observa especialmente en edificios antiguos del microcentro de Asunción, donde las instalaciones originales pueden haber quedado desactualizadas frente a las actuales exigencias de seguridad.
“Hoy existen elementos más modernos, como los rociadores y otros sistemas de seguridad, por lo que algunos edificios necesitan ser readecuados”, explicó Chaparro. En este sentido, la regularización no solamente permite actualizar los datos municipales y tributarios de una propiedad, sino también verificar que las condiciones de seguridad de las edificaciones respondan a las exigencias vigentes.
En una vivienda particular, las exigencias básicas incluyen principalmente la instalación de detectores de humo y calor, además de extintores en los casos que correspondan. También resulta fundamental contar con dispositivos eléctricos de seguridad, como los disyuntores.
El disyuntor es un dispositivo instalado en el sistema eléctrico general de la vivienda que permite interrumpir automáticamente el suministro cuando detecta determinadas situaciones, como un cortocircuito, contribuyendo así a prevenir accidentes.
El director instó a los propietarios a mantener actualizada la documentación de sus inmuebles y cumplir con las exigencias municipales, especialmente aquellas relacionadas con la seguridad.
“Siempre instamos a la ciudadanía a que presente sus regularizaciones y esté al día con toda la documentación de su vivienda”, manifestó.
De esta manera, la regularización contribuye no solamente a ordenar la información catastral y tributaria, sino también a garantizar que las edificaciones de Asunción cuenten con condiciones adecuadas de seguridad y respondan a las normativas municipales vigentes.
